• resmi ilanlar

Emlak vergisinde kocaman bir dengesizlik

29/12/2009 00:00

Emlak vergisinde 4 yılda bir yenilenen birim değerler, bu yıl tekrar tespit edildi. Değer Tespit Komisyonları, yeni birim değerleri, sokak sokak tek tek belirledi. Birim değerlerin tespitinde iller ve ilçeler arasında kocaman bir dengesizlik olurken en yüksek birim değer Bolu?da 301 olarak belirlendi. Emlak vergisinde yeni birim değerler, 1 Ocak 2010?dan itibaren geçerli olacak ve yeni yılın emlak vergileri bu değerler üzerinden ödenecek. Gayrimenkul alım satımları sırasında tapu harcına esas değer de emlak vergisi değerinin altında olamayacak. 2005 yılında belirlenen ancak uygulamaya girdiği 2006 yılında büyük tartışma yaratan eski birim değerlerden sonra, 2010?un değerleri de çok tartışılacak gibi görünüyor. Bazı belediyelerin eski değerlerde çok yüksek artışlara gittiği gözlenirken, iller arasında da çok büyük değer farkları bulunuyor. İller arasındaki dengesizliklerin yanı sıra, aynı ilde il merkezi ile ilçelerin birim değerleri arasında bile uçurum olduğu görülüyor. Rekor zam Emlak vergisinde en son değer belirleme işlemi 2005 yılında yapıldı. Yeni değerlerin ilk uygulama yılı olan 2006?da bu rakamlar tartışma konusu olunca, mevcut değerlerin düzeltilmesi için yeni bir yasa çıkarıldı. Ancak değerlerde çok fazla değişiklik olmadı, hatta bazı illerde eski rakamlar daha da artırıldı. 2006 yılında yeni değerler üzerinden vergi ödendi. 2007, 2008 ve 2009 yıllarında ise söz konusu değerler, kanun gereğince yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış gördü. Bu süreçte yeniden değerleme oranındaki artış yüzde 29,4, emlak vergisi değerlerindeki artış da yüzde 14,2 düzeyinde gerçekleşti. Bolu?da 301 lira Birim değerlerin tespitinde; coğrafi durum, sosyoekonomik düzey ve gelişmişlik gibi ölçütler göz ardı edildi. Bu nedenle de iller arasında büyük dengesizlikler meydana geldi. En yüksek birim değer, İstanbul?da 25.500 lira, Bursa?da 10.000 lira, Ankara ve Antalya?da 6.000 lira ve İzmir?de 4.076 lira düzeyinde bulunurken, bu rakam Niğde?de 856 lira, Hakkâri?de 830 lira, Tunceli?de 108 lira, Bitlis?te 90 lira, Giresun?da 1.400 lira, Amasya?da 450 lira, Kars?ta 170 lira, Iğdır?da 25 lira, Zonguldak?ta 3.000 lira, Van?da 1.250 lira, Bolu?da 301 lira, Kütahya?da 1.500 lira, Malatya?da 1.900 lira, Erzurum?da 420 lira, Edirne?de 400 lira, Çorum?da 1.840 lira, Çankırı?da 300 lira, Kayseri?de 900 lira, Gümüşhane?de 1.250 lira, Diyarbakır?da 1.500 lira, Mardin?de 35 lira, Gaziantep?te ise 440 lira oldu. Yeni birim değerler, Bolu?da da tutarlı değil. Her mahallesi için farklı farklı fiyatlar biçilen Bolu?da, Yaşamkent-Çivril Mahallesi?nde 12,00, Akpınar Mahallesi?nde 205, Aktaş Mahallesi?nde ise 301 olarak belirlendi. Gerede?de bu değerler 3?600 TL, Mengen?de ise 15?30 TL olduğu açıklandı.
İlk yorum yapan siz olun!
 1250 karakter yazabilirsiniz

Tabaklar Mah. Cumhuriyet Cad. İnci İş Merkezi No: 32 / 32 Bolu   Tel:   Faks: