Fiyatlar 3'e katlandı

31/10/2012 09:34

Üçüncü köprünün ardından üçüncü havalimanı projesinin de Çatalca ve Terkos'a yapılacak olması yatırımcılara çifte bayram yaşattı. Çatalca, Arnavutköy ve Terkos'ta fiyatlar 6 ayda 3 kat arttı

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı İstanbul'u geleceğe hazırlayacak 'çılgın projeler' yatırımcıları ihya etti. 3'üncü havalimanı ve köprünün yapılacağı Çatalca ve Terkos'ta arazi fiyatları adeta 'çifte kavrulmuş' seviyeye çıktı. 3'üncü köprünün güzergâhının açıklanmasının ardından arazi fiyatlarının zirve yapan Çatalca, Terkos ve Arnavutköy bölgeleri şimdi de 3'üncü havalimanı müjdesini yaşıyor. Üç bölgede de arazi fiyatları 6 ayda 3 kat arttı. Geçen yıl 17 dönümlük bir araziye yatırımcılar 470 bin lira teklif ederken, bu yıl rakam 1.5 milyon liraya kadar çıktı. Fiyat artışına rağmen arazi sahipleri satışa yanaşmıyor. Çatalca, Terkos, Nakkaş ve Baklalı köylerinde satılık arazi de kalmadı.

6 YILDA REKOR ARTIŞ

Havalimanı ve köprünün geçeceği güzergâhta yer alan Nakkaş köyünde 2007'de metrekaresi 4 liraya satılan arazilerin fiyatı 50 liraya kadar çıktı. Terkos'ta da durum aynı. 2007'de 10-15 liraya satılan arazinin fiyatı bugün 50-150 lira arasında. Bölgedeki emlakçılar, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş'ın dün 3. havalimanının Terkos bölgesine yapılacağını duyurmasının ardından telefonlarının susmadığını ve yatırımcıların ne kadar arazi varsa gelip görmek için kendisinden randevu aldığını belirtiyor. Terkos ve Çatalca bölgesinde yıllardır emlakçılık yapan Berat Emlak'ın sahibi Cengiz Akyüz, Terkos, Çatalca ve Arnavutköy civarında arazi fiyatlarının son 6 ayda 3 katına çıktığını söyledi. Akyüz, 6 ay önce Boyalık köyünde metrekaresi 15-20 liraya satılan arsanın fiyatının 60 liraya, Yeniköy'deki 60-70 liralık metrekare fiyatının da 200-300 liraya ulaştığını belirtti. Akyüz "3'üncü köprü projesinin açıklanmasının ardından fiyatlar artmıştı. Şimdi de 3'üncü havalimanının buraya yapılacak olması nedeniyle son 6 aydır satıcısız bir piyasa hakimdi. Çünkü buradan arazi alan yatırımcı, elindeki malı tutuyor" diye konuştu.

KÖYLÜDE ARSA BİTTİ

Çilingir Emlak'ın sahibi Metin Başbay da, 'çılgın' projelerden sonra köylünün elinde arazi kalmadığını söyledi. Geçen yıl arsasını satanların bu yıl alacak yer bulamadığını belirten Başbay "Arnavutköy'e yapılacak olan havalimanı ve yeni şehir projeleri fiyatları artırdı. Yeniköy'de 2007 yılında metrekaresi 15 lira olan arazi fiyatı bugün 150-250 liraya kadar çıktı" diye konuştu. Bölgede tek parça büyük arazilerin tükendiğini belirten Başbay "Benim elimde 90 dönümlük bir arazi kaldı. Sahipleri 8.5 milyon lira istiyor" dedi. Başbay, 'çok iyi' bir teklif gelmezse arazi satmadığını da belirterek şöyle konuştu: "Geçen yıl 17 dönümlük araziyi 470 bin liraya sattım. Bugün aynı yere 1.5 milyon lira teklif ettim ancak satmadılar."

Ünlü isimler Çatalca'yı üs yaptı

Çatalca köprü ve havalimanı projelerinin adı bile duyulmadan gözde yatırım alanları arasındaydı. Gelecekte değerleneceğini hesap ederek yatırım yapan ünlü isimler arasında işadamlarından profesyonel yöneticilere kadar birçok isim bulunuyor. İş Bankası'nın eski Genel Müdürü şimdi ise Yönetim Kurulu Başkanı Ersin Özince, Doğuş Grubu Başkanı Ferit Şahenk, Hayri Kozakçıoğlu gibi ünlü isimlerle İltem Kömürcülük gibi şirketler de bölgeden arazi alan yatırımcılar arasında. Birçok holdingin de arsa almak için girişimler başlattığı biliniyor.

3. havaalanı çevreye zarar vermeyecek

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, 3'üncü havaalanının Terkos yakınlarına yapılacağını söyledi. Dün gazetecilerin sorularını yanıtlayan Topbaş "Sayın Başbakanımızın talimatıyla kuzeyde, gelecekte yılda 150 milyon yolcu kapasiteli 5 pist veya 6 pist gerekirse geliştirebilme imkânı olan, ilk etapta 100 milyon yolcu taşıyacak havaalanının startı veriliyor. Zannediyorum bu yıl içerisinde ihalesi de yapılabilir. Yeri kuzeyde Terkos Gölü'ne yakın alanlar içerisinde" diye konuştu. Topbaş, tespit edilen bölgenin iddia edildiği gibi ormanlık alan olmadığını da sözlerine ekledi.