Hizmet vermek için adil davranmak istiyorsanız...

06/02/2013 00:00

İnşaat Mühendisi ve Bolu Express Gazetesi köşe yazarı Ekrem Çetinkaya, Bolu Belediyesi tarafından kentin dört bir yanında uygulamaya sokulan ve sonrasında Bolu gündeminde aylarca süren tartışma konusu haline gelen 18’inci Madde uygulamalarını değerlendirdi. Çetinkaya, adaletli bir yöntem olarak gösterdiği 18’inci Madde uygulamasının gerçekleştirildiği bölgelerin şanslı sayılması gerektiğini savunarak, bu bölgelerin öncesine oranla daha da değerli hale geldiğinin gözlemlendiğini belirtti. Belediye meclisi üyeliği yaptığı dönemdeki 18’inci Madde uygulamaları hakkında da bilgiler veren Çetinkaya, uygulamanın sadece Alaaddin Yılmaz döneminde değil, CHP’li Yüksel Ceylan’ın başkanlığı döneminde de yaygın bir şekilde hayata geçtiğini söyledi. Çetinkaya ayrıca, 18’inci Madde aleyhine yaklaşım gösteren kesimlerin, siyasi yaklaşım sergileme ve belediye yönetimine karşıt tavır ortaya koyma amacıyla hareket ettiklerini dile getirdi.

 

Haber: Mehmet KORKUSUZ

Bolu gündeminin aylarca süren tartışma konusu 18’inci Madde uygulamaları hakkında değerlendirmelerde bulunmak üzere İnşaat Mühendisi ve Bolu Express Gazetesi köşe yazarı Ekrem Çetinkaya konuştu. Cahit Çıngı başkanlığındaki İnşaat Mühendisleri Odası Yönetim Kurulu’nda görev alan ve geçmişte Ak Parti Belediye Meclis Üyeliği de yapan Çetinkaya, Bolu’da hayata geçen 18’inci Madde uygulamalarını anlattı.

18’inci Madde hakkında örnekler vererek tanımlamaya yönelik açıklamada bulunan Çetinkaya, uygulama hakkında şu bilgileri verdi: “Uygulama ile bir arazinin yüzde 40’ını belediye bedelsiz olarak alır. Peki, ne için alır? Parselasyon yapıp satmak için almaz, alamaz. Yol, yeşil alan ve ilkokul alanı oluşturulması gibi amaçlarla alabilir. Ayrıca yüzde 10 daha alınabilir, bu oran böylece yüzde 50’ye çıkar. Yüzde 10’da kamu ortaklı payı (KOP) adı altında alınabilir. Bir kişinin arazisine girdin. Yüzde 40’ını yol veyahut yeşil alana ayırdın. Yüzde 10’u kaldı. Bu hisse yine şahsa ait. Dediler ki, burası okul alanı. Milli Eğitim’e okul alanı olarak ayrıldıysa, şahıs buraya ev yapamaz. Yarın Milli Eğitim buraya okul yapacağı zaman bedeli karşılığında kamulaştıracaktır. Yani arazi yine şahısta iken milli eğitim oraya yarın dilediği zaman okul yapabilir.”

 

“18’İNCİ MADDE GARİBAN VATANDAŞ İLE ZENGİN ARASINDAKİ AYRIMI ORTADAN KALDIRIYOR, EŞİT UYGULAMA SAĞLIYOR”

Çetinkaya, açıklamalarının devamında, “18’inci Madde uygulanmazsa ne olur?” sorusuna yanıt verdi ve adaletin aksi takdirde nasıl tecelli edeceğini yorumladı: “Bolu’da belli dönemlerde 18’inci Madde uygulanmadı. İmar planlarını inceleyin. Özellikle Çıkınlar Mahallesi’nde çok fazla yeşil alan görürsünüz. Diğer bölgelerde binalar arası yeşil alan görürsünüz, orada yeşil alanlar arasında binalar görürsünüz. Neden? O dönemde bu bölgelerdeki insanlar olayın farkında olmayan köylü vatandaşlar oldukları için bu böyle. Nüfus rakamlarına göre yeşil alanlar ve okullar oluşturulması gerekiyor. Bu bölgeyi ne kadar geniş yer tutarsan bu yüzde 40 alanlarda o kadar büyüyor. Bütün Bolu üzerinden yüzde 40’ı düşünürsen, çok yeşil alan ihtiyacı olduğu ortaya çıkıyor. Bizim şehir merkezimize bakıyoruz, doğru dürüst yeşil alan yok! Hani yüzde 40, nerede? Peki, kimde? Gariban Mehmet’in arazisinde. Yeşil alanların hepsi orada. Uygulama öncesinde, ‘18’inci Madde uygulayacağım!’ dediğinde, burada yeşil alan bulunduğu belirtiliyor. Gariban vatandaşların arazilerinin birçoğu yeşil alana çıkmış; ancak şehir merkezindeki kodaman adamların bütün arsaları kullanılabilir halde. Öyle bir hale gelmiş ki, adamlar yola bile itiraz edip, yol üzerine bina inşa etmişler. İşte 18’inci Madde uygulaması bu tür adaletsizlikleri ortadan kaldırıyor. Gariban vatandaş Mehmet’e de yüzde 60, zengin Mehmet’e de yüzde 60 arazi veriyor bu uygulama. İşte 18’inci Madde uygulaması bu denli adaletli bir uygulama.”

 

“18’İNCİ MADDENİN UYGULANDIĞI BÖLGELER DEĞERİNE DEĞER KATTI”

Belediye’nin 18’nci Madde uygulamasını vatandaşa önceden duyurmadığı yönündeki eleştirileri değerlendiren Çetinkaya, belediye meclisi üyeliği yaptığı dönemden örnekler konuya yorum getirdi. Çetinkaya; “Bana kalırsa da, 18’inci Madde haber verilmeksizin uygulamaya sokulmalıdır. Çünkü aksi takdirde ciddi bir ranttır. Bundan 2 yıl öncesinde metrekaresini 120-130 liraya aldığınız bazı bölgelerde araziler şu an 300 lira. Ben Belediye Meclisi Üyeliği yaptığım dönemde 18’inci Madde uygulamasının yapılacağı yerleri biliyorduk. Uygulamanın yapılacağı bölgeler teklif olarak önümüze gelirdi. Komisyon bu konuyu toplantılarında görüşür ve bir sonraki belediye meclisi oturumunda da konu karara bağlanırdı. Yani kısa bir süre içerisinde konu hakkında karar vermiş olurduk. Ben bir belediye meclisi üyesi olarak konu hakkında karar vermem bir hafta sürer. Askı süresiyle birlikte de konu bir ayda noktalanır. Benim önüme gelmeden önce buna karar verilmişse ve bu bilgi bana ulaşmadan birkaç ay önce sızdırılmışsa, eyvallah. Ama ben duyduğum andan en geç bir hafta sonra herkes duyabilecek durumdadır. Neden? Meclis tutanakları açıktır. Nihayetinde bunlar askıya asılacaktır. Askıya çıktıktan sonra kimsenin ‘Ben bunu duymadım’ demeye kanunen hakkı yoktur. Öte yandan bakacak olursanız, bir kişi bir haftalık süre içerisinde kaç tane arazi satın alabilir? Bu noktadan baktığınızda belediye meclisi üyelerinin töhmeti ortadan kalkıyor” şeklinde konuştu.

 

“TARTIŞMALAR TAMAMEN SİYASİ ÇIKAR SAĞLAMAK AMAÇLI.

UYGULAMA SADECE ALAADDİN YILMAZ DÖNEMİNDE GERÇEKLEŞTİRİLMEDİ”

18’inci Madde aleyhindeki yayınlar ve söylemler hakkında da konuşan Çetinkaya, şu görüşleri ortaya koydu: “Bunların tamamen siyasi bir amaca hizmet ettiği kanaatindeyim. Siyasi yaklaşımlardır. Şunu belirtmeliyim ki, CHP Milletvekili Tanju Özcan 18’inci Madde uygulamasının ne kadar adil bir uygulama olduğunu bal gibi bilmektedir. Ayrıca bu uygulama sadece Alaaddin Yılmaz’ın başkanlığı döneminde uygulanmadı ki? Bir önceki belediye başkanı Yüksel Ceylan döneminde de uygulandı. Ceylan, başkanlığı döneminde Tepecik Mahallesi’nde 18’inci Madde uygulamasını yaygın şekilde uygulamıştır. O dönem Ceylan’ın yaptığı uygulama büyük bir cesaretin örneğidir bence. Çünkü en problemli bölgede 18’inci Maddeyi uyguladı bu adam. Eline yüzüne bulaştırmışta olabilir, çünkü herkes o bölgeden kolay kolay çıkamaz.”

 

“VATANDAŞIN AKLINI KARIŞTIRANLAR VAR”

Çetinkaya, adil bir yöntem olarak savunduğu 18’inci Madde’nin Bolu gündeminde uzun süre aleyhte tartışılmasına ilginç bir değerlendirme de bulunarak, “Konu kamuoyunda oldukça fazla tartışılıyor. Teknik bilgiye sahip insanların yanı sıra vatandaşlar uygulama hakkında bilgi sahibi olmadıkları için olumsuz görüşler ortaya atabiliyor. Bu vatandaşların suçu yok. Çünkü birileri vatandaşların 18’inci Madde’yi kötü karşılaması için mesai harcıyor” şeklinde konuştu.

 

“18’İNCİ MADDE UYGULAMASI NEDENİYLE ZARAR GÖREN OLABİLİR Mİ?”

Açıklamalarının devamında, 18’inci Madde hakkındaki tartışmalarda bugüne dek muhataplara en sık yöneltilen, “18’inci Madde uygulaması nedeniyle zarar gören olabilir mi?” soruya Çetinkaya, şu yanıtı verdi: “Evet, olur. Nasıl olur anlatayım. Şehirlerarası otobüs terminalinin alanı 18’inci Madde uygulaması ile elde edildi. Belediye Başkanı Alaaddin Yılmaz, 18’inci Madde uygulamasını oldukça başarılı kullandı. En başarılı olduğu bölgelerden biri şehirlerarası otobüs terminali, diğeri de şimdiki çok amaçlı salonun arazisini belediye bünyesine katabilmek için kullandı. Bu arazi üzerinde bir firma vardı. Vatandaşa ait arazi üzerinde kiracıydı. Örneğin burası belediyeye dahil oldu. Hak sahibine arazi verilemiyorsa, nereden verilecek peki? Keza otogar arazisinde de aynı şekilde. 18’inci Madde uygulandığında mülkiyet ortadan kalkıyor. Örneğin bin metrekare arazi söz konusu. Belediye bunun yüzde 40’ını, yani 400 metrekaresini alıyor. Hak sahibine de 600 metrekare verecek. Otogarın kurulduğu bölgenin çevresinde yüzde 60’lık payını alamayanlar oldu. Peki, nereden verecek? Bu hak sahibine de başka bir bölgeden vermek zorundasın. Çünkü otogar çevresinde yer kalmadı. İşte bu noktada adalet sağlanamayabilir. Otogar arazisinde hakkı olan vatandaşı tutup başka bir bölgeye kaydırırsan, hak sahibi doğal olarak tepki gösterir. Haklılar mı, doğal olarak evet. Bugün basında karşılaştıklarımızda onlar. Bence dizginlenmesi gereken, bu dağıtımı yapandır. Otogar tarzındaki büyük 18’inci madde uygulamalarında bir ya da iki mağduriyet yaşanabilir. Ama normal uygulamalarda mağduriyetin yaşandığına ben inanmıyorum.”

 

18’İNCİ MADDE UYGULAMALARI SAHAYA İNEREK Mİ, YOKSA TAPU ÜZERİNDEN Mİ YAPILIYOR?

Bolu’da üzerinde ev bulunan bazı arazilerin tapuda boş arazi olarak göründüğünün hatırlatılması sonrası yöneltilen, “18’inci Madde uygulamaları için sahaya inerek mi, yoksa tapu üzerinden mi karar veriliyor?” sorusuna Çetinkaya, şu ifadelerle yanıt verdi: “Tepecik Mahallesi’nde 18’inci Madde uygulamalarının büyük cesaretle gerçekleştirildiği dememdeki sebepte işte bu. Ben belediye meclisi üyeliği yaptığım dönemde haritayı önümüze açardık. İşte bu nedenle biz yakın köylerden uzak durduk. Bizim Yüksel ceylan gibi cesaret edemeyip, ‘Bu noktayı sonra çözelim’ dediğimiz anlar oldu. Bu uygulamada köyler başlı başına problem. Evrak üzerinde baktığınızda arazi üzerinde samanlık görünüyor. Yıkmaya kalksan yıkarsın. Ama o samanlık hak sahibine göre çok değerli. Biz bu nedenle bu tür bölgelerde uzak durduk o dönemde”

 

“18’İNCİ MADDENİN SİYASİ SONUÇLARI RİSKLİ “

18’inci Madde uygulamalarının siyaseten sıkıntılı bir konu olduğuna dikkat çeken Çetinkaya, “Seçilecek bölgeye çok dikkat edilmeli. Ne diyorum? Yüksel Ceylan Tepecik Mahallesi’ne çok büyük cesaretle girdi. Peki, Yüksel Ceylan’ın 18’inci Madde uygulamasını devreye soktuğu bu mahalleden kendisine ne kadar oy çıktı? Bakın, görün! Sandıkta kaybetmiştir” diye konuştu.

 

 

 

 

Yorum yazın!

İsim

Email

Yorum

 1250 karakter yazabilirsiniz